さらに、敷地面積3000㎡以上の大規模・高層マンション計画に対しては、上記の施設整備とは別に、床面積50㎡以上の備蓄倉庫、仮設トイレを架けられる汚水マンホール、防火水槽や避難施設などを整備するよう義務付ける。周辺住民の一時避難場所として、「住民1000人が大地震発生時の初動期3日間、自立できるだけの食料品と水、排せつ機能を確保することが目的」区地域整備課だという。開発計画ごとに事業者から事前に「防災計画書」を提出してもらい、建物のライフライン復旧までの筋道や周辺地域への貢献について工夫や提案を募り、協議していく。改正される指導要綱が対象とするのはこれから新築されるマンション。既存マンションに対する縛りは何もないが、同区では、「既存の高層・超高層マンションの管理組合でも、これを機会に備蓄品の見直しなどを行って防災意識を高めてもらうきっかけになれば」同上と期待している。東京都心に位置する同区では現在、リバーフロントを中心に、高さ60ｍ超の超高層マンションが45棟、約1万戸存在する。建設・計画中のものも併せると、同区が把握しているだけで77棟に上る。
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